Imóveis, Quadra, SP

Oportunidade Única: Sítio Completo e Estratégico em Quadra/SP Localização Privilegiada: Situado no município de Quadra, a apenas 500 metros da Rodovia Castelo Branco (km 155), com acesso 100% asfaltado. Região de fácil acesso, próxima ao icônico Rancho da Pamonha e estrategicamente situada entre, Quadra, Cesário Lange, Tatuí e Porongaba. Vizinho ao Residencial Ninho Verde. Infraestrutura de Lazer e Moradia  Casa Sede Imponente: Espaçosa, com 5 dormitórios e avarandada, proporcionando conforto e tranquilidade.  Espaço Gourmet: Área completa com churrasqueira integrada.  Lazer Completo: Piscina com um solarium amplo, ideal para desfrutar o sol com a família.  Salão de Festas/Jogos: Espaço dedicado para confraternizações, equipado com mesas de bilhar, pebolim e tênis de mesa.  Casas de Apoio: 2 casas adicionais ideais para funcionários ou para locação (geração de renda extra). Infraestrutura Rural Completa  Pecuária e Equinos: 8 baias de alta qualidade, 5 piquetes bem estruturados e um curral novo em excelente estado, incluindo sala específica para medicamentos.  Produção Diversificada: Possilga (chiqueiro) e 5 galinheiros prontos para operação.  Pomar e Horta: Variedade de árvores frutíferas (jaboticaba, jaca, mamão e mais) e área de horta com plantação de mandioca, batata e quiabo.  Recursos Hídricos: 2 tanques naturais de água, abastecimento da Sabesp e poço artesiano. Diferenciais e Conectividade  Propriedade pronta para morar ou investir.  Infraestrutura de energia elétrica e internet disponível. Energia fotovoltáica  Nota: O plantel de 10 novilhas pode ser incluído na negociação (a combinar). Este é o lugar perfeito para quem busca qualidade de vida no campo com o conforto da cidade ou para quem deseja investir em um negócio rural produtivo e bem localizado, Observação sobre a documentação: Informamos aos interessados que a propriedade encontra-se em processo de regularização documental via usucapião. Todo o trâmite legal está em andamento, garantindo transparência e segurança jurídica para o futuro proprietário. Estamos à disposição para apresentar todos os detalhes e o andamento deste processo durante a visita.

Propriedade rural fazenda de alto padrão com 33 alqueires, sendo aproximadamente 70% de área aproveitável, respeitando preservação de mata nativa. Topografia mista e solo ideal para criação de equinos e bovinos. Estrutura Equestre Completa26 baiasSala de sela (selaria)Farmácia e estoque de raçãoRedondelPista de treinamentoTronco de contençãoCurral estruturado23 piquetes formadosEscritório operacional na área dos animaisBanheiros e dormitório de apoioRegistro na Associação Brasileira de Criadores do Cavalo Mangalarga Marchador (ABCCRM)Lanchonete equinaEstrutura completa para reproduçãoInfraestrutura e SustentabilidadeCNPJ ativoEnergia trifásica com 3 transformadoresEnergia fotovoltaicaPoço artesianoDiversas nascentesLagos naturais e represas piscosasInternet instaladaCercas em excelente estadoEstrutura ResidencialCasa sede com aproximadamente 800 m²Amplo terraço mobiliado e decoradoSala ampla mobiliadaCozinha espaçosaCinema para 12 pessoas2 dormitórios para funcionáriosSuíte master com banheiro Sr. e Sra.Piscina com estrutura de apoioEspaço gourmet com churrasqueira em pedra vulcânica3 casas de caseiro3 casas para hóspedes (uma com 4 suítes totalmente equipada)Estrutura ComplementarGalpão para tratores e implementos agrícolasSalão de festas com apoioCampo de futebolPomar formadoEquipe com 11 funcionáriosPropriedade ideal para:Criação e seleção genética Centro de treinamento e hospedagem Haras boutique de alto padrão Empreendimento rural produtivo Investidores do agronegócio