Chácara com 9.449 m² perímetro urbano de Cesário Lange nascente e pomar

 Oportunidade Única: Chácara Urbana de 9.449 m² em Cesário Lange – Nascente e Pomar!

Já pensou em viver o sossego da vida no campo sem abrir mão das facilidades da cidade? Apresento esta excelente propriedade localizada estrategicamente dentro do *perímetro urbano de Cesário Lange*.

Destaques da Propriedade:

 Área Total de 9.459 m²: Espaço amplo e versátil para lazer, moradia ou investimento.

 Natureza Preservada: O terreno conta com uma *nascente própria* e um pomar diversificado com diversas espécies de árvores frutíferas já produzindo.

 Localização Privilegiada: Toda a conveniência de estar dentro da cidade, garantindo fácil acesso e valorização constante.

Investimento:

Valor: R$ 699.000,00.

Informações aos interessados:

Área Regularizada: Total de 9.449,43 m², compostos por duas matrículas distintas (5.459,43 m² + 3.990 m²), totalmente prontas para transferência imediata.

 Área em Regularização (Usucapião): Adicional de 1.841 m² já ocupados pelo atual proprietário há 30 anos, com o IPTU devidamente pago e em dia. Esta área será transferida ao novo adquirente, que poderá dar continuidade ao processo de usucapião já iniciado/facilitado pela histórico de posse consolidada e comprovante de pagamentos de impostos